İcralık Arsa Alınır mı?

İcralık Arsa Alınır mı?

İcralık Arsa Alınır mı?

İcralık Arsa Alınır mı?, Finans alanında araştırma konusu olan İcralık Arsa Alınır mı? ile alakalı tüm bilgileri siz değerli okurlarımıza paylaşmak istedik. İcralık Arsa Alınır mı? başlığı altında tüm geniş bilgiye detaylardan sahip olabilirsiniz..

İcralık Arsa Alınır mı?

İcralık Arsa Alınır mı?

18 Tem 2017 Gündem

İcralık ev ve araba kadar popüler olan ürünlerden bir diğeride hacizli arsalardır. Bu işin ticaretini yapan kadar ihtiyacı olduğu için icra ihalelerine katılanların sayısı son senelerda bi hayli artmıştır.

Taşınmaz gayrimenkul kategorisinde bi hayli ilgi gören icralık arsalar bunun yanı sıra birden fazla sıradan vatandaşın almak istediği fakat aklında birden fazla soru işaretin oluştuğu bir alandır.

Büyük ölçüde tecrübe ve bilgi birikimi gerektiren bir konu olarak icralık arsa almak isteyen bireylerin açık artırma sitelerini düzenli olarak takip etmeleri gerekir.

  • İcralık Arsa Almak Güvenli Midir?
  • İcralık Arsa Almak Karlı Mıdır?
  • İcralık Arsa İhalelerine Katılım Şartları Nelerdir?

    • İcralık Arsa Almanın Riskleri Nelerdir?
    • İcralık Arsa İhalesine Girecek Olanlar Nelere Dikkat Etmelidir?

İcralık Arsa Almak Güvenli Midir?

Piyasa fiyatının çok altında arsa sahibi olmak isteyenler için alternatif yollardan birisi olan icra müdürlükleri, gerekli şartları sağlayan herkesin ihale katılımcısı olarak icralık arsalara teklif vermelerini sağlamaktadır. Bu işin ciddi ciddi ticaretini yapan kimi insanlardan fırsat bulamayacağını düşünen bireyler icralık arsa ihalelerine çok fazla cesaret gösteremese de şansını deneyip cazip fiyata arsa satın almak isteyenler devlet takibinde olan ihalelere katılabilirler.

İcralık Arsa Almak Karlı Mıdır?

Üzerinde borç olduğu için icra müdürlükleri aracılığıyla haciz konulmuş olan arsalar piyasa değerlerinden daha ucuza satıldığı için alıcılar bu yöntemle daha karlı bir alım gerçekleştirmiş olmaktadır. İhtiyacı olduğu için almak istediği arsayı daha uyguna almanın yolu olan icra ihaleleri bir çok birinin yakında zamandan takip ettikleri yerlerdir.

Arsa veya gayrimenkul alım satım işi ile uğraşan bireyler bu tür ihalelerden ucuza aldıkları arsaları gerçek değerinde veya daha da üzerinde satarak ciddi kazançlar elde etmektedir.  İcralık arsaların bu yönü ise birden fazla birinin karlı bir işten kazanç sağlamalarına neden olmaktadır. Sıradan vatandaşların ise uzun süre takip ettikleri arsayı daha cazip fiyata satın almalarına olanak sağlamaktadır.

İcralık Arsa İhalelerine Katılım Şartları Nelerdir?

Açık artırma yöntemi kullanılarak satışa sunulan arsalara katılımcılar açık artırma siteleri üzerinden teklif verebilmektedir. Bunun için Türkiye vatandaşı olmak ve 18 yaşından büyük olmak yeterli gelmektedir.

İhaleye katılacak bireylerin tahmini arsa değerinin %20’si kadar ile ihale salonunda zamanında olması gerekir. İcra ihalesine katılım belgeleri içinde ise; nüfus cüzdanı fotokopisi, ihale katılım formu, ikametgâh belgesi ile birlikte ihale yeri ve zamanında olunmalıdır.

İcralık Arsa Almanın Riskleri Nelerdir?

İcralık satış ilanı bulunan arsaların uygun fiyata alıcı bulma ihtimalleri birden fazla birinin icra ihalelerine katılarak teklif vermelerini sağlamaktadır. Devlet kontrolü altında olabildiğinde şeffaf gerçekleştirilen bu tür ihaleler güvenli olsa da bazı riskli yönleri de yok değildir.

Bu noktada ihalede teklif vermeden önce mutlaka söz konusu arsanın dosyasının geniş bir şekildeca incelenmesi ve fotoğraflarına göz gezdirilmesi gerekir. Aksi halde arsanın değerinden yüksek bir teklif vererek, uygun fiyata arsa almak isterken zararlı çıkma ihtimali de gerçekleşebilir.

İcralık Arsa İhalesine Girecek Olanlar Nelere Dikkat Etmelidir?

İcralık arsa satış ilanlarında göz ardı edilen en mühim detaylardan biri arsanın tamamının veya hisselerinin satışa sunulup sunulmadığıdır.

Arsanın tamamı için verilen teklifler çoğu zaman ufak bir hissesi için olmak da büyük hayal kırıklıkları yaşatmaktadır. Bu nedenle açık artırma sitelerinde veya gazete ilanlarında karşılaşılan ilahe haberleri geniş bir şekilde bir biçimde incelenmelidir. Ayrıca ilk ihalede yüksek teklif vermek yerine ikinci ihaleyi beklemek daha mantıklıdır. Biraz riski bulunan ve cesaret gerektiren bu yöntem de yarışı kızıştırarak en yüksek teklif veren olarak icralık arsa ihalesi kazanılabilir.

Diğer yandan icra ihalelerinde profesyonel olan bireyler rekabet ortamı yaratmak maçıyla tekliflerini gereksiz yere yükseltmektedir. Ortamın heyecanı ile bu tuzağa düşmemek ve tekliflerin mantıklı bir biçimde verilmesi yerinde olacaktır.

 

1 Beğen

Film izle

Porno izle